Правильная перестройка

Модернизация старого кирпичного дома оказалась не такой простой задачей, как виделось поначалу.

Но с помощью команды профессионалов хозяевам удалось небольшое жилье с проблемной планировкой превратить в просторный и комфортный коттедж.

Исходные данные

Изначально на участке располагался небольшой мансардный дом из кирпича. Постройка была крепкой, поэтому речь о сносе не шла, но модернизация была необходима. Хотелось увеличить площадь жилья, сделав полноценный второй этаж. Кроме того, нужно было исправить планировку первого уровня – значительную часть дома занимали нерационально большие коридоры, кухня была слишком маленькой, а в мансарде помещалось только две комнаты.

В процессе работы над планировкой стало понятно, что только за счет второго этажа выиграть желаемую площадь не удастся, поэтому было решено дополнительно расширить дом по горизонтали. Достройку запланировали со стороны главного фасада, что позволило выполнить выразительную входную группу с балконом, не разрушая старые стены.

Бывший главный вход в дом, расположенный с бокового фасада, оставили, сделав запасным. Теперь он ведет в котельную и через нее -на кухню.

Исследования и модернизация

Прежде чем достраивать вместо мансарды полноценный второй этаж, необходимо было провести исследования фундамента и несущих стен. Осмотр показал, что фундамент выдержит надстройку, а вот крепость стен вызывает сомнения. Чтобы уменьшить нагрузку, внутренние перегородки второго этажа было решено выполнить по каркасной технологии.

Поскольку старые стены имели недостаточную несущую способность, проектировщики разработали систему каркасов-перевязок, благодаря которой значительная часть веса конструкций второго этажа и крыши была перераспределена на дополнительные колонны из стали.

Ограждающие конструкции второго этажа выполнили из керамоблока. Из этого же материала на первом уровне возвели пристройку, в которой разместились просторная ванная комната и сауна. Кроме своего главного назначения, дополнительный объем призван защищать от ветра и взглядов соседей небольшую террасу. После окончания общестроительных работ дом утеплили и отделали фасады штукатуркой.

Новая планировка

Часть дома, достроенная со стороны главного фасада, образовала просторный тамбур, в котором поместился большой шкаф для верхней одежды. Из тамбура ведут двери в гостиную, пройдя через которую можно попасть в кухню. Рядом с главной гостиной, где проходят все семейные праздники, находится уютная комната с камином, в которой обычно по вечерам собирается семья.

Изначально у хозяев была идея сделать одну большую дневную зону, но поскольку камин в доме настоящий и его топят дровами, было решено расположить его в отдельном помещении – это позволило избежать распространения характерного запаха очага.

Работу по перепланировке усложняло два фактора – невозможность перенести лестницу, расположенную в центре дома, и необходимость оставить нетронутыми две несущие стены. Отталкиваясь от этих требований, было довольно сложно найти место для кухни. В конце концов, ее расположили в удлиненном и, казалось бы, неудобном помещении. Но это только первое впечатление – продуманное зонирование сделало кухню максимально функциональной. Продолговатая комната поделена на три зоны: у самого входа расположена столовая, которая просматривается из гостиной; чуть дальше, уже скрытая от глаз гостей, находится рабочая зона; в глубине, за выступающим объемом лестницы, спрятан длинный ряд напольных шкафчиков, на которых стоит вся мелкая бытовая техника.

Именно нестандартная планировка кухни позволила расположить все разношерстные приборы, от кофеварки и соковыжималки до кухонного комбайна, так, что их не видно, а значит, не нужно убирать в шкафы – это экономит много времени в процессе готовки.

Благодаря достройке дома по горизонтали, второй этаж получился еще более просторным, чем планировалось изначально. В результате там свободно поместились три спальни, две ванные и большая гардеробная, позволяющая свести к минимуму количество шкафов в жилых комнатах. Одна из ванных находится при спальне родителей, а вторая, большая по размеру, предназначена для детей.

Поскольку все члены семьи любят свет и простор, комнаты запроектированы большими, и в каждой из них, включая гардеробную и ванные, есть окна.

Оформление интерьеров

Стиль дома – довольно сдержанный и в то же время элегантный. Хозяевам хотелось, чтобы интерьер не имел возраста – то есть одинаково хорошо и модно выглядел как сейчас, так и через 10 или 20 лет.

Для такой задачи лучше всего подходит оформление в классическом стиле, которое и предложила дизайнер студии «Инитио» Ирина Болгар.

Что касается цветового решения, то легко заметить, что во всем доме оно выдержано в кремово-бежевой гамме. Такая неброская палитра была одним из главных пожеланий заказчиков. Ведь для хозяев этого коттеджа спокойная, умиротворенная атмосфера намного важнее, чем следование ветреной моде, каждый год предлагающей новые трендовые оттенки.

Оставить комментарий