Правила энергореконструкции
Не чувствуете былого комфорта в своем жилище? Устали от постоянно растущих расходов на отопление? Современные строительные технологии и материалы позволяют превратить заурядную старую хатку в уютный и теплый дом, не требующий дорогостоящего обслуживания.
Постоянным читателям нашего журнала уже давно знаком печатный сериал «Современный дом», в рамках которого за годы его существования мы рассказали о том, как построить энергоэффективный дом в Украине, какие проверенные зарубежные примеры использовать, благодаря чему можно сократить расходы на строительство и обслуживание жилища, сделав его максимально доступным, купив кондиционеры Симферополь цены по наиболее оптимальной ставке с доставкой по Крыму. Всю информацию на эту тему вы можете по-прежнему найти в наших архивных номерах и ежегодных специальных выпусках «Энергоэффективный дом». В 2013 году мы решили порадовать полезными советами ту аудиторию наших читателей, для которых вопрос строительства дома «с нуля» уже не актуален, так как они давно обжили свои квадратные метры, а вот тема выгодной реконструкции вызывает острый интерес. И это неудивительно, ведь изучив все правильные этапы процесса, выбрав надежные материалы и прибегнув к помощи квалифицированных специалистов, вполне возможно сделать из прохудившегося домика добротный энергоэффективный коттедж. Причем не только обеспечить жилище в результате реконструкции новыми удобствами и повышенным комфортом, но и получить возможность серьезно экономить на эксплуатационных расходах.
Итак, как превратить старый дом в энергоэффективный – тема проекта «Современный дом-2013».
Польза качественных переделок
Большая часть жилых зданий, особенно построенных в 90-х годах прошлого века и ранее, сооружалась по нормативам, не учитывающим требований по энергосбережению.
Ведь когда энергоресурсы в бывшем СССР стоили копейки, никому в голову не приходила мысль об их экономном использовании. Сегодня ситуация кардинально изменилась: стоимость энергоресурсов зашкаливает и в ближайшей перспективе ее снижение не предвидится. Все мы являемся свидетелями постоянного роста тарифов на коммунальные услуги. И единственный выход из этой ситуации – самостоятельно повышать энергоэффективность своих частных владений путем их реконструкции.
После строительных и ремонтных работ, повлекших изменение объема и внешнего вида здания, старый дом может стать удобнее, больше, теплее, надежнее, красивее.
Реконструкция может включать не только пристройку к дому новых конструкций или помещений и увеличение этажности, но и модернизацию здания – перепланировку, замену инженерного оборудования, утепление. В каждом конкретном случае приходится решать, какие именно мероприятия необходимы и что даст желаемый результат при обоснованных затратах. При этом всегда важно провести реконструкцию технологически правильно, чтобы не пострадало существующее здание, а новые его части были прочными и надежными.
Свои требования продиктует и обжитой участок – вокруг дома могут расти взрослые деревья или располагаться функциональные ландшафтные постройки, нуждающиеся в сохранении и сужающие круг строительных экспериментов.
В итоге при реконструкции возникает больше ограничений, чем при строительстве нового дома, и она по праву считается наиболее сложным и дорогим видом строительных работ. Но в вопросах повышения энергоэффективности цель оправдывает средства. Итоговые преимущества реконструкции дома для его жителей:
- увеличение срока службы здания (минимум на 30 лет) за счет проведения мероприятий по усилению фундамента, несущих конструкций, замены инженерной «начинки» и др.;
– уменьшение коммунальных расходов за счет энергосбережения.
Сценарий действий
Наиболее эффективный способ реконструкции для конкретной ситуации зависит от состояния дома, величины нового объема, особенностей участка, а также финансовых возможностей владельца. Причем в смете затрат необходимо предусмотреть не только строительные расходы, но и выделить достаточные средства на проектирование. При реконструкции строить без проекта особенно опасно: количество подводных камней существенно превышает таковые при новом строительстве. Неграмотными действиями можно загубить свой дом.
Предварительно наметив объем и размещение элементов реконструкции, необходимо обследовать конструкции дома – насколько они пригодны для отведенной им роли. Могут быть повреждены фундамент, стены или их несущая способность мала и надстройка будет нежелательна. Или просадочные грунты на площадке, отведенной для пристройки, при нагрузке приведут к значительным деформациям существующих конструкций. При реконструкции никогда не следует исходить из такого параметра, как площадь дома. Всегда следует подумать, как удобнее перепланировать существующий дом. Тогда объем реконструкции можно будет сократить и, затратив минимальное количество средств, получить максимум комфорта. Специалист предложит грамотные решения и объяснит, сколько приблизительно они будут стоить, чтобы заказчик мог выбрать, исходя из разумного баланса между затраченными средствами и полученным комфортом.
Текст Марии ГОЛИБАРДОВОЙ
